Theo Bộ luật dân sự 2015 có nêu: “ Thế chấp là biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia”. Cá nhân nào muốn thỏa thuận thế chấp về tài sản đất thì bắt buộc phải thực hiện quy định của Pháp luật liên quan đến nó.
Trước tiên bạn cần hiểu được khái niệm chính xác về giải chấp. Đây là việc giải trừ những tài sản đang thế chấp tại ngân hàng. Lúc này bạn phải chấm dứt toàn bộ nghĩa vụ cho khoản nợ của mình để giải chấp ngân hàng. Yêu cầu của hợp đồng được thanh lý thì người vay phải trả toàn bộ gốc lẫn lãi, đúng hạn.
Thủ tục giải chấp sổ đỏ là một trong những giao dịch thường gặp khi vay vốn ngân hàng. Nhiều người khi không hiểu quy trình này đã gặp phải những sai lầm do không thanh lý đúng hạn rồi bắt đầu ảnh hưởng nhiều đến tín dụng cá nhân.
Nếu bạn muốn đi vay ngân hàng hoặc các công ty tài chính được đảm bảo bằng sổ hồng hoặc sổ đỏ. Trường hợp sau đây sẽ thường thực hiện giải chấp sổ đỏ:
Nếu bạn đã thanh toán khoản nợ tài chính với ngân hàng, sau đây là những giấy tờ mà khách hàng cần chuẩn bị:
Nếu bạn đã hoàn thiện các giấy tờ như trên hãy nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đất đai và tiến hành thủ tục cần thiết:
Bước 1: Kiểm tra toàn bộ hồ sơ đảm bảo nó hợp lệ và đưa phiếu hẹn ngày trả kết quả
Bước 2: Xóa đăng ký bên giấy chứng nhận và sổ địa chính
Bước 3: Chứng nhận xóa đăng ký giải chấp vào đơn
Bước 4: Trả kết quả cho người đưa đơn.
Thông thường bạn chỉ mất thời gian là một ngày vì văn phòng đăng ký phải có trách nhiệm trả kết quả sau 15 giờ với những hồ sơ hợp lệ. Nếu có vấn đề khiến thời gian kéo dài ra thì 3 ngày là tối đa kể từ ngày nhận yêu cầu xóa giải chấp.
Bây giờ, chúng ta đã hiểu được những thủ tục và giấy tờ cần thiết khi giải chấp sổ đỏ, mong bằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn đọc.